Opis nieruchomości

Biuro NIERUCHOMOŚCI 24 przedstawia Państwu ofertę sprzedaży trzech działek.
Dz. 105/9 przy ul. Batalionów Chłopskich - 20 arów  99 metrów kw (2099m kw) - działka leśna, niegdyś teren zieleni publicznej, częściowo bez Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego, oraz działki 107/2 i 108/3 o powierzchni łącznej 1527 m kw. z MPZP dopuszczającym zabudowę jednorodzinną i usługową (nieuciążliwą).
Działki bardzo urokliwe, zadbane, położone w strategicznym miejscu, na rogu dróg dojazdowych do szpitala powiatowego oraz kilku osiedli domów. Idealne zarówno do mieszkania jak do prowadzenia biznesu: sklep spoż-przem., kwiaciarnia, restauracja, kawiarnia, apteka, przedszkole, gabinety lekarskie/rehabilitacyjne, handel, usługi itp. Część leśną można zaadoptować pod parking, wypoczynek, plac zabaw, ogródek kawiarni/restauracji itp.
- aktualnie stanowią one całość (jedno ogrodzenie) .
Działka od strony ulic Gawłowskiej oraz Batalionów Chłopskich ma solidne stalowe  ogrodzenie (pręty hartowane w ramie stalowej z kątowników) Moduły 3x1,5 m, na betonowym fundamencie. Od ul. Bat. Chłopskich jest brama wjazdowa oraz furtka a na części działki jest droga wjazdowa. W pozostałej części ogrodzenie stanowi siatka stalowa na słupach stalowych wbetonowanych (dodatkowo siatka zabezpieczona jest prętami stalowymi (kradzież, podkopywanie przez zwierzynę). Stan ogrodzenia bdb. - ogrodzenie malowane, zadbane.
Na części budowlanej stoi drewniany budynek, bez fundamentów, o powierzchni (ok 12 m kw) stan dobry, rynny pvc, pokryty onduline. 2 okna, zamykany, z zadaszoną werandą. Aktualnie służy za miejsce odpoczynku i do przechowywania narzędzi ogrodniczych. Na wyposażeniu są meble.
Działka posiada przyłącze wody (licznik) oraz prądu (skrzynka + licznik).
Kanalizacja i gaz w ulicy Batalionów Chłopskich.

Na działce (105/9) - znajduje się las sosnowo-dębowy.
Na działce (107/2 i 108/3) - droga wjazdowa, trawnik, warzywniak, winorośla, maliny, porzeczki, borówki, drzewa owocowe (grusze, śliwy, wiśnie i jabłonie). Ok 10% stanowi staw - a w zasadzie zagłębienie z tatarakiem/oczko wodne. Wokół rosną drzewa ok 10-30 letnie (ok 10 sosen, 1 dąb, 3 modrzewie, brzoza i krzewy ozdobne - tuje, mahoń, pigwowce itp. oraz żywopłoty z akacjowców).
MPZP przewiduje:
a) na dwóch działkach budowlanych
1. Można pobudować dom jednorodzinny z budynkami gospodarczymi i garażami albo zabudowę produkcyjno-usługową ale w formie budynków wolnostojących parterowych albo w kubaturze domu jednorodzinnego, parkowanie na działce.
b) na leśnej 
1. W obrysie planu nie wolno realizować zabudowy, plan dopuszcza jedynie drogę dojazdową do inwestycji na północ od planu. Czyli można zrobić parking dla usługi w pasie ok. 10m działki, na której nie ma planu i od strony Batalionów doprowadzić tam drogę.
1.To co widać na rysunku planu, to granica zabudowy przebiegająca 10 m od granicy działek budowlanych (myślę o nich jako o jedności), od strony dwóch ulic, Gawłowskiej i Batalionów Chłopskich. W praktyce oznacza to, że nie można budować na działce od strony Batalionów, cała znajduje się poza obszarem zabudowy.
Kubatura jaką można tam umieścić to jakieś 20x20m czyli 400m2 w obrysie, parterowy budynek, oczywiście nie uwzględniam elementów zagospodarowania, które ten obszar ograniczą. Działka leśna ma zakaz przeznaczenia na cele nieleśne.
Zapraszamy do kupna tej ciekawej i niezwykle atrakcyjnej nieruchomości.
Kontakt:
NIERUCHOMOŚCI24
Tel. 514577737
 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Szczegóły

Symbol oferty N24-GS-159
Powierzchnia 3 626,00 m²
Przeznaczenie działki budowlana, usługowa
Zagosp. działki częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki płaska
Kształt działki prostokąt
Ogrodzenie działki metalowe
Gaz w drodze dojazdowej
Woda na działce
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Odległość do komunikacji publicznej [m] 200 m
Odl. do sklepu [m] 200 m
Odl. do szkoły [m] 1 000 m
Odl. do przedszkola [m] 1 000 m
Prąd na działce
Kanalizacja w ulicy

Dane:

PLN
%

Wynik:

PLN
pierwsza rata
ostatnia rata
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
PLN
PLN

PLN

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem